广州市越秀区审计局聚焦集体物业管理 守护转制社区集体资产

　　广州市越秀区审计局配合区相关部门深入开展转制社区“三资”检查工作，重点关注转制社区集体物业管理情况，守护转制社区居民“钱袋子”，助力转制社区高质量发展。

　　一是紧盯内控管理，把好“管理关”。通过获取相关政策和制度文件、租赁管理流程资料等，审查转制社区是否按要求建立明确的物业管理制度和交易管理流程，租金定价机制是否合理，是否存在物业租赁过程不规范、不透明等情况。通过审查内控设计和运行情况，确定存在的问题和风险，提出整改意见，对症下药规范管理。

　　二是紧盯物业利用，把好“效益关”。获取集体物业租赁合同、管理台账、“三资”交易平台数据以及市场租金数据等资料，结合实地走访，审查租金定价依据是否充分、价格是否合理；分析物业闲置率和租金收取及时率，审查是否存在物业长期闲置、租户长期拖欠租金等情况，剖析问题背后原因，提出意见建议，通过加强市场调研、优化租赁结构等方式有效提升集体物业租赁效益。

　　三是紧盯信息公开，把好“监督关”。查阅转制社区相关制度文件、会议纪要、信息公开文件等，审查物业租赁信息公开制度执行情况，是否存在对物业租赁信息不公开、未及时公开、选择性公开及公开内容不完整、不规范、流于形式等情况，保障集体物业租赁信息公开透明度，提高公众对物业租赁监管的参与度，以高质量监督推动转制社区社会经济高质量发展。（毛凯瑶）